Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Vodja najemov
Opis
Text copied to clipboard!
Iščemo izkušenega in motiviranega Vodjo najemov, ki bo odgovoren za upravljanje in nadzor nad procesi najema nepremičnin. Kandidat bo imel ključno vlogo pri zagotavljanju učinkovitega upravljanja najemnih pogodb, vzdrževanju odnosov z najemniki ter optimizaciji prihodkov iz najemnin. Uspešen kandidat bo imel odlične komunikacijske in pogajalske sposobnosti ter izkušnje na področju nepremičnin in upravljanja najemov.
Kot Vodja najemov boste odgovorni za razvoj in izvajanje strategij najema, ki bodo prispevale k maksimizaciji prihodkov in zmanjšanju tveganj. Vaša naloga bo tudi spremljanje tržnih trendov in analiziranje podatkov, da bi zagotovili konkurenčne najemne pogoje. Poleg tega boste sodelovali z različnimi oddelki, vključno s pravno službo, financami in vzdrževanjem, da bi zagotovili skladnost s predpisi in optimalno delovanje nepremičnin.
Vaše glavne naloge bodo vključevale iskanje in sklepanje pogodb z novimi najemniki, pogajanja o najemnih pogojih, spremljanje plačil in reševanje morebitnih sporov. Prav tako boste odgovorni za pripravo poročil o uspešnosti najemov ter predlaganje izboljšav za povečanje donosnosti nepremičnin. Pričakujemo, da boste imeli sposobnost reševanja problemov, analitično razmišljanje in sposobnost dela pod pritiskom.
Če imate izkušnje na področju upravljanja nepremičnin, ste organizirani, proaktivni in imate odlične pogajalske sposobnosti, vas vabimo, da se prijavite na to priložnost. Ponujamo dinamično delovno okolje, konkurenčno plačilo in možnost profesionalnega razvoja.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje in nadzor nad procesi najema nepremičnin.
- Pogajanja in sklepanje najemnih pogodb z najemniki.
- Spremljanje plačil in reševanje morebitnih sporov.
- Analiziranje tržnih trendov in prilagajanje strategij najema.
- Sodelovanje z drugimi oddelki za zagotavljanje skladnosti s predpisi.
- Priprava poročil o uspešnosti najemov in predlaganje izboljšav.
- Vzdrževanje odnosov z obstoječimi najemniki in iskanje novih priložnosti.
- Optimizacija prihodkov iz najemnin in zmanjšanje tveganj.
Zahteve
Text copied to clipboard!- Diploma iz poslovanja, nepremičnin ali sorodnega področja.
- Najmanj 3 leta izkušenj na področju upravljanja najemov.
- Odlične komunikacijske in pogajalske sposobnosti.
- Sposobnost analitičnega razmišljanja in reševanja problemov.
- Poznavanje zakonodaje in predpisov na področju nepremičnin.
- Izkušnje z uporabo programske opreme za upravljanje nepremičnin.
- Sposobnost dela pod pritiskom in v dinamičnem okolju.
- Samoiniciativnost in organiziranost pri delu.
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Kako bi pristopili k iskanju novih najemnikov?
- Kako bi rešili spor med najemnikom in lastnikom nepremičnine?
- Katere strategije bi uporabili za optimizacijo prihodkov iz najemnin?
- Kako spremljate tržne trende in jih vključite v svojo strategijo?
- Kako zagotavljate skladnost najemnih pogodb s predpisi?
- Kako bi ravnali v primeru zamud pri plačilih najemnin?
- Katere ključne lastnosti so po vašem mnenju pomembne za uspešnega Vodjo najemov?
- Kako bi izboljšali odnose z obstoječimi najemniki?
